المشروع الأضخم من حيث المساحة والموقع والأكثر تطوراً من حيث الخدمات مع عائد استثماري 40%

عن مشروعنا:

يعد المشروع أحد أكبر المشاريع في الجانب الأناضولي(الآسيوي)، ويتميز بقربه من جسري البوسفور والسلطان محمد الفاتح، كما أنه يقع في منتصف الطريقين السريعين TEM وشيلي، وهما الطريقان الرئيسيان وأهم نقاط النقل في اسطنبول. يؤدي طريق شيلا السريع إلى جسر البوسفور ويرتبط هذا الطريق السريع مباشرة بـ E5، بينما يؤدي الطريق السريع TEM إلى جسر السلطان محمد الفاتح. شارع Alemdağ ، حيث يقع مشروعنا، هو واحد من أكثر الشوارع حيوية وازدحامًا في اسطنبول، حيث تتوفر جميع أنواع المحلات التجارية والمستشفيات والمتاجر التي تحتاجها على جانبي الشارع الأيمن والأيسر، توجد محطتا مترو في هذا الشارع؛التي توفر لك مواصلات لجميع أنحاء مدينة اسطنبول. إضافة لخط مواصلات النقل الداخلي المتواجدة بالقرب من المشروع ويمكنك بسهولة الذهاب إلى أي مكان تريده، سواء بمركبتك الخاصة أو بواسطة وسائل النقل العام.

يتميز المشروع بانه يقع في الجانب الأناضولي(الآسيوي) ولديه حركة المرور الأكثر تنظيماً وأنظف هواءً في اسطنبول.

واليوم الجانب الأناضولي على وشك أن يصبح مركزًا ، على عكس الماضي. لهذا السبب بالذات يقوم العديد من المستثمرين الآن باستثمارات في الجانب الأناضولي، يمكننا فهم ذلك بشكل أفضل من خلال النظر إلى معدل الزيادة في الأسعار في الآونة الأخيرة، كان معدل الزيادة في الأسعار في الجانب الأناضولي أعلى بكثير من الزيادة في الجانب الأوروبي.

يوجد 5 مراكز تسوق في منطقة العمرانية فقط حيث يقع المشروع لذكر التسهيلات المتوفرة حول مشروعنا ؛ ويقع مشروعنا في منتصف مركزين ماليين. تضيف هذه المراكز المالية قيمة إلى مشروعنا وما يحتويه من ميزات.

تملكك شقة في المرحلة الثانية من المشروع يعني أن تستثمر % 40:

المرحلة الأولى من مشروعنا جاهزة ومتاحة للتسليم، بينما لا تزال المرحلة الثانية قيد الإنشاء. لكن في المرحلة الثانية يتم تسليم سند الملكية على الفور وهي مناسبة للجنسية التركية. لكن هناك فرق السعر بين المرحلتين ؛ واحد جاهز للتسليم والآخر قيد الإنشاء. لذلك يجب أن أقول أنه يمكنك تحقيق ربح كبير إذا قمت بشراء منزل من المرحلة الثانية. مع اكتمال المراحل، يتم تطبيق زيادة في الأسعار بنسبة 40 ٪ تقريبًا. لهذا السبب ، إذا كنت ترغب في شراء منزل لأغراض الاستثمار والمواطنة فقط، فإن المرحلة الثانية هي الأنسب لك. اما أن كنت تريد الاستقرار مباشرةً فالمرحلة الأولى هي خيارك الأنسب.

الاطلالات والمساحة الخضراء:

مشروعنا له وجهتان مختلفتان: الغابة والمدينة، كما أن الطابق 20 وما فوقه تطل أيضًا على البحر. ومع ذلك، وهي متاحة فقط في المرحلة الثانية أي أنها قيد الإنشاء.

تم بناء المشروع على مساحة 75000 متر مربع. تستخدم 40٪ من هذه المساحة كمساحة بناء، بينما تستخدم 60٪ كمنطقة خضراء حدائق وملاعب تنس وفوتبول.
تتكون المرحلة الأولى، الجاهزة للتسليم الفوري ، من خمس كتل، والمرحلة الثانية بها ثماني كتل. يشتمل المشروع على مسار للجري ومسبح وصالة ألعاب رياضية وحمام تركي وساونا وملاعب للأطفال ومسطحات خضراء.

خيارات الشقق المتوفرة:

تتوفر خيارات 1 + 1 و 2 + 1 و 3 + 1 و 4 + 1 في المباني الشاهقة. ولكن إذا كنت تريد طوابق أعلى، فعادة ما يكون لدينا خيارات 2 + 1 و 3 + 1 متاحة.
تتكون المباني المنخفضة الارتفاع على الجانب الأمامي من 16 و 17 طابقًا. في هذه المباني ، عادة ما يكون لدينا خيارات 3 + 1 مع مساحات سطحية كبيرة. ومع ذلك ، تتوفر خيارات 2 + 1 في الطابقين الأدنى.

ستكون المرحلة الثانية من مشروعنا بنفس جودة المرحلة الأولى من جميع الجوانب، ومن المخطط تسليمه في يوليو 2022. ولكن يمكننا تقدير أن التسليم قد يكون في وقت مبكر مع الأخذ في الاعتبار، تم تسليم المرحلة الأولى قبل خمسة أشهر من الموعد المحدد.

في المرحلة الثانية ، تكون المباني الأولى والثانية عبارة عن كتل سكنية؛ هاتان البنايتان مكونتان من 34 طابقا وخيارات 1 + 1 و 2 + 1 و 3 + 1 متاحة بمساحة أقل.
حيث تبلغ مساحة الشقة 2 + 1 125 مترًا مربعًا في هذه المباني، تبلغ مساحتها 136 مترًا مربعًا في 29 طابقًا. ستكون المنشأة الاجتماعية للمرحلة الثانية أكبر بثلاث مرات من المرحلة الأولى.
لكن هذا المرفق سيكون متاحًا مقابل رسوم رمزية حيث سيتم تشغيله من قبل شركات كبرى لهذا السبب ، ستكون جودة الخدمة أعلى من المنشأة العادية.

كما تم تخصيص الطابقين الأول والثاني في الكتل بالكامل كمرآب للسيارات. تم تخصيص موقف واحد للسيارات للشقق 1 + 1 و 2 + 1 ، في حين تم تخصيص موقفين للسيارات للشقق 3 + 1 و 4 + 1.
سيكون الطابق الأرضي من الكتل الأولى والثانية في المرحلة الثانية والطابق الأرضي من المرحلة الثالثة مركزًا للتسوق بالكامل. لم يبدأ بناء المرحلة الثالثة بعد ، لكن هذه الكتلة الثالثة ستكون تجارية فقط. سيبدأ بناء الكتلة الثالثة وعرضها للبيع في غضون 4-5 سنوات.

تم تجهيز الشقق بمكيفين، أحدهما في غرفة المعيشة والآخر في غرفة النوم ، وأنظمة المنزل الذكي ، وميكروويف ، وغسالة أطباق ، وموقد وفرن. العلامة التجارية لجميع المنتجات المدمجة هي “سيمنز”.